Benefícios do home equity: por que a taxa é menor

Avalie o crédito com imóvel em garantia: taxas a partir de 1,09% a.m. + IPCA, em até 240 meses, conforme análise da instituição e condições da proposta.

Por que a taxa é menor

A garantia real reduz o risco para quem empresta: o imóvel responde pela dívida. Isso pode permitir juros menores em relação ao crédito sem garantia. Compare o CET, o prazo e as obrigações contratuais antes de decidir.

Até 60% do valor do imóvel

É possível liberar até 60% do valor avaliado do imóvel, com valor mínimo de R$50 mil para pessoa física e R$70 mil para pessoa jurídica. O valor final depende da análise de crédito e da avaliação.

Price ou SAC: entenda a diferença

• Price: no cálculo-base, a prestação de juros e amortização é constante, em até 180 meses. Isso não significa que o valor efetivamente pago será fixo.
• SAC: no cálculo-base, a amortização é constante e os juros diminuem com o saldo, em até 240 meses. A prestação-base começa maior e cai ao longo do prazo.

Essas comparações excluem IPCA, seguros, tarifas e despesas. O indexador e os custos podem alterar os valores pagos em ambos os sistemas. Avalie o CET e as regras da proposta, sem pressupor economia ou uma parcela compatível com qualquer orçamento.

Imóveis aceitos como garantia

• Casa de rua
• Casa em condomínio
• Apartamento
• Terreno em condomínio
• Ponto comercial

O imóvel precisa estar com matrícula regular e passar pela avaliação de mercado.

Home equity x crédito pessoal

O crédito pessoal pode dispensar garantia imobiliária. No home equity, a garantia pode permitir juros menores e prazos mais longos, mas não assegura economia nem uma parcela adequada à sua renda. As condições divulgadas são a partir de 1,09% a.m. + IPCA, em até 240 meses, sujeitas à análise. Compare CET, indexação, despesas e total pago entre propostas equivalentes.

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Dúvidas sobre os benefícios

Quanto do valor do imóvel consigo liberar (LTV)?

Em geral é possível liberar até 60% do valor do imóvel avaliado, com valor mínimo de R$50 mil para pessoa física e R$70 mil para pessoa jurídica. O valor final depende da análise de crédito e da avaliação do imóvel.

Price ou SAC: qual escolher?

No cálculo-base sem indexação e custos, a Price mantém a prestação de juros e amortização constante, em até 180 meses; no SAC, essa prestação começa maior e diminui, em até 240 meses. O IPCA, seguros, tarifas e despesas podem alterar os valores pagos. Compare a proposta formal e o CET com seu fluxo de caixa.

Quais imóveis são aceitos como garantia?

Casa de rua, casa em condomínio, apartamento, terreno em condomínio e ponto comercial podem ser avaliados. A aceitação depende da matrícula regular, da localização, da avaliação e dos critérios da instituição.

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